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內容簡介
目錄
1. 1 研究背景/ 2
1. 2 研究意義/ 20
1. 3 國內外相關研究/ 25
1. 4 研究思路、方法及技術路線/ 39
參考文獻/ 41
2 澳大利亞房地產及估價行業發展歷程/ 48
2. 1 前言/ 48
2. 2 澳大利亞建築業和住房市場/ 51
2. 3 澳大利亞房價歷史/ 65
2. 4 澳大利亞估價行業發展歷程/ 70
參考文獻/ 79
3 澳大利亞房地產估價管理機構/ 81
3. 1 理論與實踐綜述/ 81
3. 2 澳大利亞公平貿易署/ 87
3. 3 職業標準委員會/ 88
3. 4 澳大利亞房地產學會/ 90
3. 5 澳大利亞估價師學會/ 99
3. 6 小結/ 100
參考文獻/ 101
4 澳大利亞房地產估價師註冊管理制度/ 104
4. 1 估價師會員/ 104
4. 2 估價師註冊登記管理制度/ 105
4. 3 澳大利亞專業學會對估價師會員的資格認證要求/ 112
4. 4 澳大利亞估價師持續職業發展教育/ 121
4. 5 澳大利亞估價師執業風險管理/ 129
4. 6 估價師職業道德管理/ 140
參考文獻/ 149
5 澳大利亞房地產估價方法/ 151
5. 1 國內外房地產估價方法理論和實踐綜述/ 151
5. 2 澳大利亞房地產估價機構及市場概述/ 156
5. 3 澳大利亞房地產估價方法研究/ 162
5. 4 澳大利亞估價技術對我國的啟示/ 185
參考文獻/ 190
6 澳大利亞房地產估價人才培養/ 192
6. 1 澳大利亞高等教育及房地產教育背景/ 192
6. 2 澳大利亞西悉尼大學房地產本科/ 196
6. 3 澳大利亞房地產教育的特色/ 198
6. 4 澳大利亞估價專業認證對我國房地產估價業的啟示/ 202
6. 5 澳大利亞房地產教育對我國房地產(估價) 教育的啟示/ 204
參考文獻/ 207
7 澳大利亞及國際估價行業的機遇和挑戰/ 209
7. 1 世界範圍內不同的估價服務/ 210
7. 2 估價行業的機遇和挑戰/ 211
7. 3 估價市場的前景/ 218
7. 4 各相關主體應如何應對市場機遇和挑戰/ 219
7. 5 估價仍然是一個人力資源行業/ 221
7. 6 小結/ 222
參考文獻/ 223
8 新形勢下我國房地產估價行業的變革/ 226
8. 1 大數據的概念和應用/ 226
8. 2 大數據對房地產評估企業的影響/ 228
8. 3 大數據下房地產評估企業業務拓展空間/ 232
8. 4 房地產評估企業戰略決策創新/ 234
參考文獻/ 236
9 我國房地產估價人才培養的反思/ 238
9. 1 引言/ 238
9. 2 我國房地產估價教育現狀及問題/ 241
9. 3 存在的困難/ 244
9. 4 國際房地產估價對人才的要求/ 248
9. 5 房地產估價專業教育發展思路/ 251
參考文獻/ 253
附錄/ 257
附錄一 我國房地產估價地方學會名單/ 257
附錄二 第一批內地房地產估價師與香港測量師資格互認會員名單
(內地部分) / 259
附錄三 第二批內地房地產估價師與香港測量師資格互認會員名單
(內地部分) / 263
附錄四 澳大利亞學歷標準框架體系/ 267
序
澳大利亞房地產估價行業起源於２０世紀初，至今已經有一百多年的發展歷史。 本研究基於對澳大利亞房地產估價行業的發展歷程、估價行業專業學會的組織架構及管理體制的分析，比較了澳大利亞房地產估價師等專業技術人員資格認證制度和註冊制度與國內相關制度的差異。澳大利亞的土地使用制度與中國存在較大差異，其公開、透明的房地產市場以及其統一規範的房地產大數據平臺使得其估價方法有別於我國國內的房地產估價方法。
詳細資料
- ISBN：9789577354884
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 276頁 / 17 x 23 x 1.38 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
3月24號，紅米在春季新品發布會上為大家帶來了一款巨幕電視——Redmi智能電視MAX 98英寸。 這款電視搭配了一塊98英寸的LCD面板，具備4K解析度、85%的NTSC色域覆蓋，192分區動態背光、MEMC技術以及HDR技術，能夠為人們帶來精彩的巨幕觀影效果。 98寸的電視！真的是難以想像到底有多大，根據百度上的數據顯示，其外觀尺寸應該是2282X1357（mm）。從一些照片上來看，這臺電視給人的第一感覺就是大，比大還大。 ... 我們不得不先談談它的「大」，這臺電視實際尺寸比一張1.2米單人床還要大了13.6%，可以把它放平了打一場桌球賽，如果是採用落地支架的方式，一位身高180的人站在它面前，Redmi智能電已經夠到了人的頭部位置。 小米給出的說法是希望解決三大場景的需求，有獨棟大空間尋求品質生活的人士，住在大電梯公寓的潮酷年輕人和職場的辦公場景。 如果說紅米敢於做98寸巨屏電視讓人感到「意外」的話，那把98寸巨幕電視的價格做到19999元，此舉那簡直就是讓行業感受到「驚嚇」。 據悉，目前有多個品牌都推出98寸巨屏電視，價格大多數都在10萬以上。其中這當中最便宜的一款在售98寸電視是飛利浦的一款產品，其定價也要9.99萬元，而索尼、三星的同尺寸電視的價格更是高達50萬左右。 ... 現在紅米竟然把10萬以上的巨幕電視的價格「下探」之19999元，這個價格竟然不及最便宜飛利浦98寸電視價格的1/5，更是索尼和三星同尺寸價格的1/25。 價格如此「親民」，其配置會「縮水」嗎？從紅米官方的介紹來看，此款Redmi 98英寸電視的性能配置雖然不是「十分出彩」，但絕對也是非常「厚道」。 可以說，這三大場景的需求可能不是最大的，但肯定是存在且持續增長的。不過也有很多顧客考慮到這98英寸巨幕電視該怎麼送裝，擔心家裡電梯進不去，擔心牆體支撐不住。Redmi智能電視MAX 98"專屬送裝服務，帶給用戶真正無憂的購買體驗。 ... 全國一個月只賣82臺，Redmi為何還要做98英寸巨幕電視？首先把時間回溯至2019年8月29日，Redmi品牌公布首款電視--70英寸，當時盧總說「要把70英寸電視的市場規模擴大一倍」，2020年1月，70英寸電視整體銷量是去年同期的3.6倍，Redmi超額完成既定目標。 Redmi 70英寸電視大獲成功，證明超大屏電視市場需求十分強勁，並且這個細分市場仍然被大大低估。 報告顯示，截止到2019年11月，70英寸電視整體銷量增長了3.5倍，我們有理由期待新市場的井噴，在小米「性價比」戰略的指揮下，用低於數倍於前輩的價格，在這一本來屬於索尼等品牌的小眾市場，能被這個新挑戰者吃下多少？
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/digital/a6y3pnx.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010801542
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